Theo đó, dự án sẽ bao gồm 6 nhà xưởng cho thuê, được xây dựng trên diện tích gần 4,8ha tại Khu công nghiệp Châu Đức, thuộc xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Ban lãnh đạo D2D kỳ vọng rằng, với sự ra đời của dự án này, doanh nghiệp sẽ có thêm động lực phát triển trong bối cảnh thị trường hiện nay còn gặp nhiều khó khăn. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 233 tỷ đồng và hiệu quả tài chính ước tính sẽ đạt 1.429 tỷ đồng doanh thu từ việc cho thuê.
Cụ thể, tổng diện tích cho thuê của 6 nhà xưởng là 26.586m2, với giá cho thuê là 3,5 USD/m2/tháng. Mức giá cho thuê này sẽ có khả năng tăng tối đa 15% sau mỗi 5 năm. Bên cạnh đó, phí quản lý dự án được ấn định ở mức 0,5 USD/m2/năm. Tuy nhiên, doanh thu dự phóng này chỉ bắt đầu được thu về từ năm 2026, khi dự án hoàn thiện và kéo dài đến năm 2058.
Sau khi khấu trừ tổng chi phí ước tính hơn 252 tỷ đồng, bao gồm các chi phí như khấu hao tài sản cố định, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí quảng cáo, duy tu hàng năm, sửa chữa lớn, thuê đất và chi phí quản lý hạ tầng, D2D dự tính lợi nhuận trước thuế của dự án sẽ đạt 1.177 tỷ đồng.
Thời gian hoàn vốn không chiết khấu của dự án là 10 năm và nếu tính chiết khấu, thời gian hoàn vốn kéo dài thêm lên 19 năm. Theo kế hoạch, dự án sẽ được hoàn thành vào tháng 12/2026 và tất cả 100% vốn sẽ được sử dụng từ nguồn vốn doanh nghiệp, không sử dụng vốn vay hoặc nguồn tài chính bên ngoài.
Xét về hoạt động kinh doanh, quý III/2024, D2D ghi nhận doanh thu đạt 26,82 tỷ đồng, giảm 18,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của công ty đã chuyển từ lỗ 5,07 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước sang lãi 2,47 tỷ đồng trong quý III.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, D2D ghi nhận doanh thu đạt 80,03 tỷ đồng, tăng 4,9% so với cùng kỳ. Nhưng lợi nhuận sau thuế của công ty lại ghi nhận lỗ 2,71 tỷ đồng, giảm 4,66 tỷ đồng so với lãi 1,95 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
