Mới đây, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu ( Hodeco , mã: HDC) đã công bố biên bản họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2025, trong đó hé lộ kết quả kinh doanh quý III/2025 khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ.
Theo ban lãnh đạo công ty, lợi nhuận sơ bộ trước thuế quý III/2025 ước đạt 666 tỷ đồng, tăng đột biến gấp 35 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cả năm 2025, Hodeco dự kiến đạt 755 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương đương mức tăng 8,4 lần so với năm trước.
Kết quả tích cực trong quý III đến từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại dự án Khu du lịch Đại Dương (phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu cũ). Hodeco cho biết, đối tác đã thanh toán khi nhận chuyển nhượng dự án, số tiền còn lại khoảng 291 tỷ đồng được bảo lãnh qua ngân hàng và sẽ hoàn tất vào tháng 6/2026.
Song song đó, Hodeco cũng đang tiếp tục xúc tiến chuyển nhượng dự án chung cư Thống Nhất (TP. Vũng Tàu cũ) cho Công ty HUB. Doanh thu và lợi nhuận từ thương vụ này dự kiến sẽ ghi nhận trong năm 2026.
Ở mảng kinh doanh lõi, lãnh đạo công ty thừa nhận hoạt động bán hàng trong 9 tháng đầu năm 2025 khá hạn chế, chỉ ghi nhận ở một số sản phẩm thuộc khu biệt thự Ngọc Tước 2 và The Light City giai đoạn 1. Tuy nhiên, trong quý IV, Hodeco dự kiến sẽ mở bán tiếp đợt mới tại The Light City và bắt đầu mở bán dự án nhà ở xã hội CC1 - Ecotown Phú Mỹ.
Cũng tại đại hội bất thường, Hodeco đã thông tin kế hoạch phát hành trái phiếu chuyển đổi dành cho cổ đông hiện hữu với tổng giá trị tối đa 500 tỷ đồng. Ban lãnh đạo cho biết hồ sơ đã được nộp lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và kỳ vọng sẽ sớm nhận được phê duyệt trong tháng 10/2025.
Ngoài ra, đại hội cũng đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 12% trên số cổ phiếu đang lưu hành, tương đương khoảng 21,4 triệu cổ phiếu. Nguồn vốn thực hiện sẽ được trích từ thặng dư vốn cổ phần và quỹ đầu tư phát triển của doanh nghiệp.
Trước đó không lâu, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng ( DIC Corp, mã: DIG) cũng là một trong những doanh nghiệp bất động sản đầu tiên hé lộ kết quả kinh doanh quý III.
Tại cuộc họp với các nhà phân tích diễn ra chiều ngày 26/9/2025, ban lãnh đạo công ty cho biết, tổng doanh thu và thu nhập khác 9 tháng đầu năm 2025 ước đạt 1.896 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế ước đạt 209 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, doanh thu cao hơn gấp đôi, còn lợi nhuận cao gấp gần 5 lần.
Riêng trong quý III, DIC Corp ghi nhận 171 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, trong khi cùng kỳ năm 2024 lỗ 6 tỷ đồng. Sự bứt phá này chủ yếu đến từ thương vụ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point (phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình) với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng.
Được biết, Lam Hạ Center Point được DIG khởi công từ năm 2019, quy mô 12ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng. Dự án gồm nhà phố thương mại, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất cho nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến cuối quý I/2025, công ty mới giải ngân hơn 798 tỷ đồng, tương đương chưa tới 40% vốn dự kiến.
Mới đây, DIC Corp đã được chấp thuận chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về 1.800 tỷ đồng. Số vốn này sẽ được dùng đầu tư vào các dự án trọng điểm như Khu phức hợp Cap Saint Jacques và Khu dân cư thương mại Vị Thanh, cũng như mua lại trái phiếu trước hạn/.
Link bài gốc: https://reatimes.vn/nhung-doanh-nghiep-bat-dong-san-dau-tien-he-lo-ket-qua-kinh-doanh-quy-iii-20225100710523162.htm
